Moderní vila 6+kk se zahradou 980 m²

O nemovitosti

Architektonicky pojatá rodinná vila ve vyhledávané lokalitě Velkého Týnce — 12 minut autem od centra Olomouce, ale obklopená stromy a klidem. Dům byl dokončen v roce 2025 podle projektu olomouckého ateliéru Štěpán & spol. s důrazem na otevřenost prostoru, přírodní materiály a co nejnižší provozní náklady.

Hlavní obytný prostor má 78 m² s ústředním krbem, prosvětlenou kuchyní s ostrůvkem a francouzskými okny do zahrady. V přízemí najdete také pracovnu, technické zázemí, prostornou šatnu a hostovskou koupelnu. V patře jsou čtyři ložnice — z toho jedna se samostatnou koupelnou, šatnou a soukromým balkonem.

Zahrada o ploše 980 m² nabízí venkovní bazén s protiproudem 8 × 3,5 m, krytou pergolu s letní kuchyní, dětský travnatý prostor a ovocný sad. Dům je díky tepelnému čerpadlu a fotovoltaice s baterií energeticky téměř soběstačný — průměrné měsíční náklady jsou pod 2 500 Kč.

Vybavení

• Dvojgaráž s elektrickým otevíráním
• Fotovoltaika 9 kWp + baterie 12 kWh
• Tepelné čerpadlo vzduch–voda
• Rekuperace vzduchu
• Podlahové vytápění + chlazení
• Designová kuchyň Hanák s ostrůvkem
• Spotřebiče Bosch série 8 a Gaggenau
• Krb na dřevo s teplovzdušným výměníkem
• Bazén 8 × 3,5 m s protiproudem
• Krytá venkovní kuchyň s grilem
• Chytrá domácnost Loxone
• Inteligentní zavlažovací systém zahrady

Lokalita

Velký Týnec je klidná obec 11 km jihovýchodně od Olomouce. Plná občanská vybavenost — školka, ZŠ, ordinace, restaurace, sport. Do centra Olomouce 12 minut autem nebo 18 minut autobusem.